Reutlingen: Außergewöhnliche Wohnung mit Sauna, Balkon und Grillhütte!!!

Hochparterre

1

3

ja

1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer

5 m²

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz

2013

normal

1913

160 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Etagenheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 14.05.2018 bis 13.05.2028

H

256 kWh/(m²*a)

1913

H

Das Haus, in welchem sich die Wohnung in Hochparterre befindet, und zum Verkauf steht, wurde 1913 erbaut. Der Eigentümer der Wohnung hat diese 1999 erworben, renoviert und saniert, siehe unten unter Sonstiges. Drei schöne Zimmer, Küche, Flur, Bad und WC (separat) können Sie individuell gestalten. Durch den Dielenboden, welcher sich außer in der Küche und im Bad in der ganzen Wohnung befindet, hat die Wohnung ein ganz besonderes Flair. Im Flur ist Platz für eine Garderobe. Im sep. WC mit Waschbecken ist auch ein Urinal vorhanden. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung, hier können Sie sofort nach Herzenslust kochen und backen. Im TGL-Wannenbad mit Waschbecken ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt, vorhanden. Im Schlafzimmer befindet sich neben Bett und Schrank auch eine Sauna. Hier können Sie sich nach der Arbeit entspannen, ebenso wie auf dem Balkon. Die zwei restlichen Räume können Sie individuell gestalten. Im Flur steht der Pelletofen, welcher für eine wohlige Wärme sorgt. Hier müssen Sie nur noch die Wohnung nach Ihrem Geschmack streichen und können ohne große Renovierung sofort einziehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, ein AAP im Freien sowie auch eine Grillhütte, welche Sie das ganze Jahr nutzen können.

- Flur mit Pelletofen und Holzdielen
- 1. Zimmer mit Holzdielen
- Wohnzimmer mit Holzdielen und Zugang zum
Balkon
- Balkon in Nord-Westausrichtung
- Schlafzimmer mit Sauna und Holzdielen
- TGL-Wannenbad mit Waschtisch, gefliest,
- Küche mit Einbauküche, gefliest,
- WC mit Pissoir und Waschbecken, gefliest
- Keller
- Grillhütte im Freien
- AAP im Freien
- Kehrwoche im Wechsel

Die Wohnung befindet sich im Ringelbachgebiet in Reutlingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Sie schnell auf dem
Marktplatz, der Stadtmitte oder auch in der Fachhochschule, dem Freibad oder auch im Wasenwald. Mit dem Auto sind Sie schnell
in Richtung Tübingen, Stuttgart, Eningen, und Pfullingen.

- 1999 neue Elektrik
- 1999 neues Bad samt Anschlüsse
- 1999 neue Küche samt Anschlüsse
- 2008 Pellestsofen
- 2008 Wärmepumpe Luft-Wasser für das
Brauchwasser
- 2013 eine neue Dachseite + Dämmung
- 2013 neue Bleche, Dachrinnen und Kamin-
verwahrung
- 2018 neuer Zählerschrank ins UG, neue Leitung vom
UG ins EG zum Sicherungskasten
- AAP im Freien
- Sauna
- Grillhütte
- die Kehrwoche, der Winterdienst und die Grünpflege
wird im Wechsel von den Bewohnern selbst erledigt

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.