Reutlingen: Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer!!!

Dachgeschoss

3

3

ja

1,785% inkl. 19 % MwSt vom Käufer

20 m²

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage

2024

normal

1996

280,66 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.03.2023 bis 14.03.2033

E

154 kWh/(m²*a)

1996

E

Das 8-Familienhaus, in welchen sich die Wohnung befindet, wurde 1996 massiv erbaut. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Wer einen Wohn- / Essbereich mit offener Küche wünscht, ist hier genau richtig. Vom Wohn- / Essbereich aus gelangen Sie auf die kleine Dachloggia in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie, nach getaner Arbeit, die Sonne genießen. Im TGL-Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, alles was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC ist separat. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Zimmer, die Individuell genutzt werden können, z.B. als Schlafzimmer und Ankleidezimmer oder als Büro und Ankleidezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute und offene Spitzboden. Bequem über eine Holztreppe kommen Sie in diesen Bereich. Auch hier können Sie sich frei entfalten. Die Grundfläche des Spitzbodens liegt bei ca. 36m² welche nicht in der Flächenberechnung enthalten ist. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum, der einen Waschmaschinenanschluss hat. Hier können Sie auch bequem Ihre Wäsche trocknen. Ein Platz in der Tiefgarage und ein Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Die Kehrwoche sowie auch der Winterdienst wird für Sie erledigt. Hier lautet das Motto" Einziehen und Wohlfühlen".

- Flur, gefliest
- offener Küchenbereich mit Einbauküche, gefliest
- Wohn- / Essbereich, gefliest
- kleine Dachloggia in Südausrichtung
- sep. WC, gefliest
- 1. Zimmer mit Laminat
- 2. Zimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken,
gefliest
- Treppe ins DG aus Holz
- ausgebauter Spitzboden im DG mit Laminat
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz
- Stellplatz im Freien
- die Kehrwoche und der Winterdienst wir für Sie
ereldigt

Das Haus befindet sich im Reutlinger Ortsteil Sondelfingen/ Im Efeu. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc. sind gut zu erreichen. Die sehr gute Anbindung zur B27 + B28 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Tübingen sowie auch Richtung Metzingen, Bad Urach und Stuttgart. Der Bahnhof von Sondelfingen sowie auch eine Bushaltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Reutlingen zahlreiche
Möglichkeiten. Ob Wandern in der malerischen Umgebung, Radtouren entlang dem Neckar, in den Wäldern oder in den Weinbergen, sowie auch kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

- 2019 Fassade neu gestrichen
- 2021 neue Heizung
- Die Grundfläche des Spitzbodens liegt bei ca. 36m²
welche nicht in der Flächenberechnung enthalten ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.