Reutlingen: Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Reutlingen

Dachgeschoss

2

3

ja

1,785% inkl. der gesetzlichen MwSt.

8 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1984

246,31 €

nach Absprache

gepflegt

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.04.2021 bis 19.04.2031

194 kWh/(m²*a)

ja

1984

Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Haus aus dem Jahr 1984, mitten im pulsierenden Herzen von Reutlingen. Sie erreichen die Wohnung über ein großzügiges Treppenhaus. Beim Eintreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der Sie direkt zu den verschiedenen Räumen führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen geräumigen Schrank, sodass Sie hier einen idealen Rückzugsort finden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche für Ihre tägliche Hygiene. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, an welchem die Küche, mit Einbauküche, direkt angrenzt. Dieser Raum lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Die Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, die den Charakter der Wohnung unterstreicht. Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein ausgebauter Dachboden, welcher über eine Ausziehleiter zu erreichen ist. Ein großer Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung strahlt eine einladende Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und wohligem Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Flur - Parkett
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette - Fliesen
- Küche mit Einbauküche - Fliesen
- Wohn- und Esszimmer - Parkett
- ausgebauter Dachboden
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- die Wohnung hat keinen Balkon
- es gibt keinen Autoabstellplatz für diese Wohnung

Die Obere Gerberstraße 10 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Reutlingen. Diese Adresse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Obere Gerberstraße ist zentral in der Innenstadt von Reutlingen gelegen. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars, die das urbane Leben der Stadt prägen. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Reutlingen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Tübingen und andere umliegende Städte. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. Die Bundesstraße B28 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, sodass Sie auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichen können.

- 2023 wurden die Böden komplett erneuert
- großzügiger Kellerraum
- die Wohnung hat keinen Balkon
- es gibt einen Hausmeister
- es gibt keinen Autoabstellplatz für diese Wohnung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.