Reutlingen: Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Einfamilienhaus

2

ja

1,785 inkl. der gesetzlichen MwSt.

56,83 m²

4

2

1

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

2000

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2025 bis 27.02.2035

C

86 kWh/(m²*a)

ja

2000

B

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer einladenden Atmosphäre, perfekt für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein helles Arbeitszimmer, das ideal für ein Home-Office eingerichtet werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein schönes Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von diesem zentralen Raum aus haben Sie direkten Zugang zur Küche inkl. Einbauküche, die mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen im wunderschönen Garten. Dieser Außen-bereich ist der ideale Ort für gemeinsame Familienmomente und entspannte Freizeitaktivitäten.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Ihnen vier helle Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Der Keller bietet großzügigen Stauraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Hier befinden sich zudem der Heiz- und Tankraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage direkt neben dem Gebäude sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen familienfreundlichen Grundriss, sondern auch durch den schönen Garten und den praktischen Home-Office-Bereich. Es ist die perfekte Immobilie für Familien, die ein wohnliches und durchdachtes Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-termin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu präsentieren!

EG

- Flur/Treppenhaus, gefliest
- Arbeitszimmer
- Gästebad mit Dusche, Toilette und einem
Waschbecken, gefliest
- Wohn- und Essbereich, Parkett, mit Zugang auf die
Terrasse und in den Garten
- Küche, gefliest

- Treppe ins DG, Treppengerüst aus Stahl und der Tritt
aus Holz

DG

- Flur, Parkett
- Badezimmer, gefliest, mit Dusche, Wanne, Toilette
und einem Waschbecken
- Zimmer 1, Parkett
- Zimmer 2, Parkett
- Zimmer 3, Parkett
- Zimmer 4, Parkett

-Treppe in den Keller, Treppengerüst aus Stahl und
der Tritt aus Holz

Keller:

- Flur
- Tankraum
- Heizraum
- Keller
- Keller

Außenbereich

- Garage und Autoabstellplatz im Freien

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und einer Sackgasse von Degerschlacht, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass das Stadtzentrum von Reutlingen sowie umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Die Lage von "Im Salzmann 8/3" in Degerschlacht bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 8.000 EUR.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.