Reutlingen: Traumhafte Wohnung mit herrlichem Ausblick steht zum Einzug bereit!!

Etagenwohnung

5

12

ja

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

11,93 m²

Einbauküche

3

1

2

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

2023

normal

1974

366 €

nach Vereinbarung

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.10.2018 bis 11.10.2028

C

86 kWh/(m²*a)

ja

1974

C

Diese herrliche, 2023 renovierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Das 1974 massiv erbaute Gebäude bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde liebevoll von den jetzigen Eigentümern 2023 renoviert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zur Unterbringung der Schuhe. Sehr praktisch ist der große Abstellraum, hier können Sie den Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten usw. problemlos unterbringen. Dieser Abstellraum ist größer als mancher Keller. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier lässt sich bequem ein Essbereich integrieren. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Der Balkon liegt in West-Ausrichtung. In der modernen Küche samt neuer Einbauküche können Sie nach Lust und Laune kochen und Ihre Familie verwöhnen. In der Einbauküche ist auch sehr geschickt die Waschmaschine versteckt. Von der Küche gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, welcher in Nord-Ausrichtung liegt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Kinder-zimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Dusch-bad mit Waschtisch hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Das WC ist separat. Diese wunder-schöne Wohnung bietet auch für eine Familie aus-reichend Platz. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage. Der Hausmeister übernimmt für Sie die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst. Hier können Sie Ihre Freizeit u. a. auf dem Balkon ver-bringen und die Sonne genießen oder Sie verbringen Ihre Zeit mit der Familie in der Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-termin und lassen Sie sich begeistern!

- Eingangsbereich/Flur
- großer Abstellraum
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in West-
Ausrichtung
- 1. Kinderzimmer/Büro/Gäste
- 2. Kinderzimmer/Büro/Gäste
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum
Balkon in West-Ausrichtung
- großer Balkon mit Abstellraum in West-Ausrichtung
- Küche samt neuer Einbauküche und Anschluss für
die Waschmaschine, mit Zugang zum 2. Balkon
- kleiner 2. Balkon mit kleinem Abstellraum in Nord-
Ausrichtung
- sep. Innenliegendes WC mit Waschbecken
- innenliegendes Duschbad mit Waschtisch und
Handtuchheizkörper
- Garage
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in Reutlingen im " Voller Brunnen". Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Werkrealschule sowie auch verschiedene Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Gymnasium ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls zu Fuß oder auch mit dem Auto schnell Erreichbar. Sehr praktisch entsteht gegenüber des Hauses eine Haltestelle für den Zug nach Stuttgart sowie auch nach Tübingen. Mit dem Auto sind Sie auch schnell in Metzingen, Pfullingen oder Eningen, sowie auch in Richtung Stuttgart oder Sindelfingen.

- 1994 neue Fenster
- 2023 neue Elektrik
- 2023 neues WC
- 2023 neues Bad
- 2023 neue Einbauküche
- 2023 teilweise neue Böden
- 2023 neue Türen
- 2023 neue Sprechanlage mit Kamera
- 2023 teilweise Rauputz an den Wänden
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Garage
- die Wohnung kann sofort bezogen werden

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.