Reutlingen: Familien aufgepasst! Reihenhaus sucht neuen Besitzer!

Reihenmittelhaus

2

ja

1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

50 m²

Einbauküche

4

1

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1973

nach Vereinbarung

gepflegt

Fernwärme

Blockheizkraftwerk

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.02.2025 bis 26.02.2035

D

106 kWh/(m²*a)

ja

1973

D

Das Objekt, welches zum Verkauf steht, wurde 1973 (massiv) erbaut und bietet genügend Platz, auch für eine größere, Familie. Im Eingangsbereich befindet sich sehr praktisch ein Windfang, hier ist Platz für die Garderobe. Im Anschluss befindet sich ein weiterer kleiner Flur samt Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie auch ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. In der Küche ist eine Einbauküche, samt elektrischen Geräten, vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Aufgrund der großen Küche können Sie dort bequem auch eine Sitzgelegenheit stellen. Das große Wohn- und Esszimmer ist schön hell und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 4 Schlafräume und das innenliegende Bad. Die Kinderzimmer bieten genügend Platz und können individuell gestaltet werden. Auch das Schlafzimmer hat eine gute Größe, sodass Ihr Bett und ein Schrank Platz haben. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang auf einen Balkon in Süd-Ausrichtung. Das innenliegende Bad mit Waschbecken, Dusche und WC hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt, eine Wanne könnte ohne Probleme wieder eingebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Keller, ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt genutzt wurde, mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse und ein weiterer Raum, welcher als Abstellraum dient. Zum Haus gehört noch eine Garage, welche sich ca. 2 Minuten entfernt vom Haus befindet sowie auch ein Autoabstellplatz. Hier kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause mit Garten ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs-termin!

EG:
- Eingangsbereich/Windfang mit Nische
- Gäste-WC
- Flur
- Küche mit Einbauküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse und dem Garten
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Treppe ins OG

OG:
- Flur
- innenliegendes Bad mit Waschbecken, Dusche und
WC, Platz für eine Wanne ist vorhanden
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon,
- Südbalkon
- 1. Kinderzimmer
- 2. Kinderzimmer
- 3. Kinderzimmer

UG:
- Flur
- Waschküche
- Keller
- Werkstatt mit Zugang auf die Terrasse und den
Garten
- Abstellraum

Außenbereich:
- Terrasse und Garten in Südrichtung
- Garage
- Autoabstellplatz im Freien

Das Reihenhaus befindet sich in der "Gartenstadt "
Orschel-Hagen, in ruhiger Lage in einer Sackgasse.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kinder-garten, Schule, Ärzte, Metzger, Bäcker usw. sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie auch Spazierwege ins Grüne sind vorhanden. Orschel-Hagen bietet rundum eine gute Infrastruktur und ist deshalb bei Familien, sowie
auch bei Singles und Paaren sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. auch Richtung Stuttgart bestehen ausgezeichnete
Verbindungen.

- Fernwärme
- Garage
- Autoabstellplatz im Freien
- 1998 teilweise neue Fenster

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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