Reutlingen: Tolle Doppelhaushälfte wartet auf Sie!!!

Doppelhaushälfte

3

ja

1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer

Einbauküche

4

1

1

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2019

normal

1967

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.12.2024 bis 11.12.2034

F

163,20 kWh/(m²*a)

ja

1967

Die Doppelhaushälfte, welche zum Verkauf steht, wurde 1967 erbaut und bekam 1990 einen tollen Anbau samt Kaminofen dazu. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115,80 verteilt auf drei Etagen und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer samt Kaminofen die Küche samt Einbauküche und Sitzecke und das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist das TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie drei Zimmer, welche individuell gestaltet werden können. Von zwei Räumen gelangen Sie auch auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume befinden. Im Untergeschoss ist auch genügend Platz vorhanden. Ein schöner Garten vor und hinter dem Haus samt überdachtem Freisitz wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen, hier können Sie sich nach der Arbeit herrlich erholen. Eine große Garage samt Stellplatz davor runden das Angebot ab. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht dieses Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

UG:
- großer Flur
- Abstellmöglichkeit unter der Treppe
- Keller
- Verteilerraum
- Bastelraum
- Öllager
- Treppe ins EG

EG:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- Küche samt Einbauküche
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Treppe ins OG

OG:
- Flur
- 1. Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- 2. Zimmer
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Treppe ins DG

DG:
- Flur
- 1. Abstellraum
- 2. Abstellraum
- Zimmer

Außenbereich:
- Garten vor und hinter dem Haus
- überdachter Freisitz
- große Garage

Das Haus befindet sich am Rande der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut
erreichbar. Ebenfalls ist man auch zu Fuß schnell im Grünen und kann die Natur genießen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.

- 1990 neue Fenster
- 1990 Anbau am Haus
- Im Anbau ist eine Fußbodenheizung verbaut und die
Rollläden sind elektrisch
- 1990 Kaminofen
- 2015 neue Heizung
- 2019 neues Dach

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.