Rottenburg am Neckar: Schöne Wohnung zur Kapitalanlage

Etagenwohnung

3

ja

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

5 m²

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

1 x Carport

2023

1992

253 €

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2018 bis 21.03.2028

D

115 kWh/(m²*a)

1992

Diese wunderschöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich gleich wohl. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Vom Flur kommen Sie ins Schlafzimmer wie auch ins Badezimmer und in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer privaten Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette und einem Waschbecken. Es ist modern gefliest und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Pflegeprodukte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche mit sämtlichen Geräten lässt keine Wünsche offen und ist perfekt ausgestattet für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, im welchen Sie die Dinge verstauen können, welche Sie nicht jeden Tag benötigen. Eine ideale Wohnung für Single und/oder Kapitalanleger. Bei dieser tollen Wohnung heißt es:
„einziehen und wohlfühlen“.

- Flur / Eingangsbereich - Laminat
- Schlafzimmer - Laminat
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 1 Waschbecken
und Toilette - Fliesen
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl.
Einbauküche - Vynil
- Wasch- und Trockenraum
- überdachter Autoabstellplatz

Die Adresse Gelber Kreidebusen 30/2 in Rottenburg am Neckar liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule im Kreuzerfeld am Gelber Kreidebusen 43, die ein Ganztagsangebot bietet. Ebenfalls in der Umgebung liegt die Realschule im Kreuzerfeld. Die Bushaltestelle ist etwa 250 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein Supermarkt, Apotheke wie auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter die Kreuzerfeldhalle, die für verschiedene Sportveranstaltungen genutzt wird. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten aus.

- Hausmeisterservice

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.