Reutlingen: Handwerkertraum: Großes Potenzial für Ihre individuellen Ideen!

Einfamilienhaus

2

ja

1,785% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

155,83 m²

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1961

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.10.2024 bis 14.10.2034

F

198 kWh/(m²*a)

ja

1961

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus verwirklichen möchten. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sondelfingen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 516m² und einer Wohnfläche von ca. 107m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Hobbyraum ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Das Objekt, Baujahr 1961, ist renovierungsbedürftig, was die ideale Gelegenheit für eine umfangreiche Modernisierung bietet. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus nach Ihrem Geschmack modernisieren.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Esszimmer und ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Im Hobbyraum geht noch eine Treppe nach oben, wo Sie weitere Möglichkeiten haben, ob auch als Hobbyraum oder auch als Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber. Hier kann man eine grüne Oase erschaffen oder den Bereich als Spielwiese für Kinder nutzen. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage, welche das Angebot abrundet.

EG

- Eingangsbereich
- Gäste- WC
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Speisekamme
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Hobbyraum mit Zugang in den Garten und zum
oberen Hobbyraum
- Treppe ins OG

OG

- Flur
- kleines Zimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Dachboden

- Lagerfläche

Keller

- Keller
- Heizungsraum und Waschküche mit Zugang nach
draußen
- Werkstatt
- Naturkeller
- Flur

Garage

- Doppelgarage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sondelfingen, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Sie schnell in Richtung Tübingen wie auch auf den Zubringer nach Stuttgart. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Spielplätze und Vereine.

- 1980 Anbau
- 2011 Heizung
- 2014 Dach neu eingedeckt
- 2014 Fassade neu gestrichen

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben und die Chance nutzen möchten, ein Haus ganz nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus in einer schönen Wohnlage machen dieses Einfamilienhaus zu einer Investition mit viel Potenzial.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.