Hechingen: Rarität auf dem Immobilienmarkt, großes Haus inkl. sep. Bauplatz!!

Einfamilienhaus

2

ja

1,785% inkl. 19% MwSt vom Käufer

160,15 m²

7

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

normal

1965

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.09.2023 bis 19.09.2033

H

278,85 kWh/(m²*a)

1965

Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Haus, sondern auch einen separaten Bauplatz - eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Das Haus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in der charmanten Ortsteil Sickingen, die mit ihrer idyllischen Lage am Fuße der Schwäbischen Alb begeistert. Auf einer Wohnfläche von 246.39 m² erwarten Sie neun Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit sieben Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für eine große Familie oder für Menschen, die viel Raum für Gäste benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangs-bereich die große Diele, die Küche samt Einbauküche mit Zugang in den sep. Hauswirtschaftsraum, der Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Blick auf die Burg Hohenzollern und den Garten, sowie auch das Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist das sep. WC, das TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Eins der Zimmer hat auch Zugang auf die zweite Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, eins davon mit Balkon und Blick auf die Burg Hohenzollern und ein TGL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken vorhanden. Im Flur des DG's gibt es Einbauschränke, welche Sie individuell nutzen können. Das Untergeschoss bietet auch genügend Platz. Hier befindet sich der Flur mit Ausgang in den Garten, der Heizraum, der Tankraum, der 1. Abstellraum, ein Keller und ein Hobbyraum. Eine beheizte Doppelgarage für Ihre Autos ist auch vorhanden. Weitere Fahrzeuge können in der Einfahrt parken. Das Gartenhaus bietet einen großartigen Spielort für Ihre Kinder. Der großzügige Garten auf dem 1.530.00 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen oder den separaten Bauplatz nutzen, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich präsentieren zu dürfen und all Ihre Fragen zu beantworten.

UG:

- Flur mit Zugang in den Garten
- 1. Abstellraum
- Heizraum
- Tankraum
- 2. Abstellraum
- Keller
- Hobbyraum mit Fenster zur Hofseite

EG:

- Eingangsbereich/Flur
- große Diele
- Küche samt Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, mit Blick auf
die Burg Hohenzollern und den Garten
- Terrasse und Teil des Gartens in Süd-West-
Ausrichtung mit Zollerblick
- Wohnzimmer
- Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Waschbecken
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und
Waschbecken
- Schlafzimmer
- 1. Zimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse
- zweite Terrasse samt Gartenanteil in Süd-
Ausrichtung
- 2. Zimmer

DG:

- Flur
- 3. Zimmer mit Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtung und Zollerblick
- 4. Zimmer
- 5. Zimmer
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 6. Zimmer

Aussenbereich:

- großer Garten mit Blick auf die Burg Hohenzollern
- 2 Terrasen
- 2 Garagen, beheizt
- 4 AAP im Freien
- Gartenhaus
- sep. Bauplatz

Das Haus samt Bauplatz befindet sich in Hechingen-Sickingen. Der Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß gut erreichbar. Ein größerer Supermarkt ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie auch ein Fitnessstudio. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, usw. befinden sich in Hechingen 2,5 Kilometer entfernt oder auch in Bodelshausen, 2 Kilometer entfernt. Es gibt in Bodelshausen sowie auch in Hechingen einen Bahnhof mit Anbindungen in Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, sowie auch in Richtung Bodensee und Schwarzwald. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Bodensee und Schwarzwald genauso wie auch in Richtung Tübingen, Reutlingen, und Stuttgart unterwegs. Hier sind Sie schnell im Grünen und haben doch eine gute Infrastruktur vor der Haustüre.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr.
Ein Bebauungsplan für den sep. Bauplatz ist vorhanden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.